Tu paraíso entre Utrera y Los Palacios — Donde la libertad tiene 4.900 m²

PRECIO DE VENTA: [195.000 + GASTOS] €

Tu paraíso entre Utrera y Los Palacios — Donde la libertad tiene 4.900 m²

¿Te imaginas vivir rodeado de naturaleza, con espacio para todo lo que sueñas y a tan solo 30 minutos de Sevilla?

Bienvenido a esta exclusiva propiedad en Urbanización La Romana (Utrera). Un enclave único con 4.900 m² de terreno completamente vallado y 240 m² construidos, ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y un sinfín de posibilidades.

– Ubicación perfecta Acceso excelente, a solo 5 minutos de Los Palacios, 6 de Utrera y 30 de Sevilla.

-Instalaciones completas • Piscina amplia, dividida en dos zonas ajardinadas • 2 pozos propios • Invernadero con riego por goteo • Zona de picadero, perreras y pistas de equitación • Boxes acondicionados con ducha para caballos • Merendero y trasteros

– Vivienda acogedora de 121 m² Con porche y lavadero anexo. Distribución: • Salón amplio con chimenea y cocina americana • Aire acondicionado • 2 dormitorios • Baño completo

Una propiedad pensada para disfrutar, trabajar, invertir o simplemente vivir a otro ritmo. Si buscas espacio, comodidad y un entorno privilegiado, este es tu lugar.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.650)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido).

* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos/juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.