CASA TRADICIONAL PARA REHABILITAR EN EL CORAZON DE CARMONA

PRECIO DE VENTA: [295.000 + GASTOS] € La vivienda, ubicada en el casco histórico de Carmona, cuenta con Licencia de Obras para iniciar su rehabilitación. Rodeada de iglesias, conventos y casas señoriales, y próxima al Alcázar de la Puerta de Sevilla y al Alcázar del Rey Don Pedro, se sitúa en un entorno patrimonial privilegiado. Actualmente sin uso, es ideal para su transformación en alojamiento turístico.

Se distribuye en dos plantas organizadas en torno a un patio central con galerías, adaptándose al desnivel del terreno, lo que hace que cada planta tenga diferente perímetro y su propio patio-jardín trasero. En planta baja sigue el esquema tradicional de zaguán, patio, galería y escalera, con amplias estancias, cocina con pozo, lavaderos con hogar para calentar agua y un pequeño patio que aporta luz y ventilación.

La planta alta es mayor que la baja y destaca por las bóvedas de crucería en las galerías del patio. El resto de cubiertas son inclinadas, con tejas cerámicas sobre vigas de madera. Incluye cocina de verano y acceso a un patio jardín con alberca y un limonero centenario. Ambos patios, a distinto nivel, se comunican mediante una escalera interior.

En 1860, fecha que figura en la cancela, se realizó una importante reforma: se sustituyó la solería por losas hidráulicas aún conservadas y se redistribuyeron espacios. Aunque transformada en estilo barroco doméstico carmonense, su origen es anterior.

Por su ubicación estratégica, distribución y potencial turístico, la rehabilitación convertiría esta propiedad en un espacio singular para disfrutar del patrimonio, la cultura y la oferta gastronómica y deportiva de Carmona. Sancho Ibáñez 14 es, así, una inversión con historia y proyección.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (20.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.