CASA CENTRICA

PRECIO DE VENTA: [I69.500 + GASTOS] €

Vivienda en pleno corazón de Las Cabezas de San Juan (Sevilla).

Si estás buscando una casa con encanto, amplitud y muchas posibilidades, esta puede ser la tuya.

Situada a un paso del Ayuntamiento, la Casa de la Cultura y el Teatro Municipal, vivir aquí es disfrutar del centro con todo al alcance de la mano.

Colegios, supermercados y comercios muy cerca, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para vivir como para invertir.

– Distribución de la vivienda

Planta baja: Salón–recibidor con escalera de acceso a la planta superior. – Aseo de cortesía. – Cocina independiente. – Pequeño patio donde se encuentra el termo de agua caliente.

Primera planta: – Dos dormitorios. – Tercera habitación vestidor con baño completo y bañera . – Desde esta planta parte la escalera hacia la azotea.

Azotea: Espaciosa terraza/azotea ideal para disfrutar del sol o tender. Cuarto lavadero con ropero empotrado, muy práctico y funcional.

– A solo 35 minutos de Sevilla capital y a menos de una hora de las playas de Cádiz y Sanlúcar , combina perfectamente tranquilidad y buena comunicación.

¡ La vivienda necesita mejoras, pero ofrece una gran base para reformar a tu gusto y crear el hogar con el que siempre soñaste!.

Una casa con historia, situada en una calle tranquila y llena de posibilidades, en el corazón de Las Cabezas de San Juan.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (4.865 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido).

* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos/juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.