CASA ACOGEDORA

PRECIO DE VENTA: (240.000 + gastos) € Casa adosada con patio, garaje, trastero y piscina comunitaria en Jardines del Agua Se vende estupenda casa adosada en zona residencial tranquila, familiar y muy bien comunicada, dentro de la urbanización Jardines del Agua.

La vivienda se distribuye en varias plantas y ofrece amplios espacios interiores y exteriores: •Planta baja: hall de entrada, dormitorio, baño con ducha, salón luminoso con salida al patio, cocina independiente y gran patio con barbacoa, zona ajardinada y toldo. •Primera planta: cuatro dormitorios, dos baños completos y terraza privada con vistas al patio. •Azotea: azotea transitable con trastero tipo soberado. •Planta sótano: amplio trastero con dos estancias adicionales y acceso directo a la plaza de garaje comunitaria.

La urbanización cuenta con piscina comunitaria, ideal para familias.

Ubicada cerca de colegios, supermercados, zonas verdes, centros deportivos y transporte público, con fácil salida hacia Sevilla y municipios cercanos.

Una vivienda muy completa, cómoda y funcional, en una de las zonas más demandadas.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.800), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido).

* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos/juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.