APARTAMENTO CÉNTRICO EN PRIMERA PLANTA CON LICENCIA TURÍSTICA – PUERTA LA CARNE, SEVILLA

PRECIO DE VENTA: [295.000 + GASTOS] €

APARTAMENTO CÉNTRICO CON LICENCIA TURÍSTICA – PUERTA LA CARNE, SEVILLA

Encantador apartamento en primera planta, con 76 m² construidos (58 m² útiles), ubicado en una de las zonas más demandadas del centro de Sevilla. Luminoso, acogedor y con una distribución funcional que aprovecha cada espacio.

La zona de día cuenta con salón-comedor muy luminoso, dos balcones a la calle y cocina americana totalmente equipada, integrada de forma moderna y práctica. Dispone de aire acondicionado tipo split y un espacio abierto, cómodo y agradable.

El inmueble tiene dos pequeños patios interiores: uno junto a la cocina y otro en el dormitorio principal, que aportan ventilación y luz natural.

En la zona de descanso encontramos pasillo con trastero/armario-despensa, dormitorio principal amplio con ropero empotrado y acceso a patio, segundo dormitorio con ropero empotrado y ventana al otro patio, y baño completo con bañera.

Calidades: suelo de parquet y buena ventilación cruzada. Vivienda cálida y bien distribuida.

Edificio con trastero privado. Primera planta sin ascensor.

Ideal como vivienda o inversión turística (consultar normativa vigente).

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (20.650 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido).

* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos/juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.