AMPLIA CASA CON GARAJE, PATIO Y TERRAZA EN OLIVARES

PRECIO DE VENTA: [195.000 + GASTOS] € En Olivares encontramos esta magnífica vivienda de dos plantas, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores donde disfrutar en familia.

La vivienda cuenta con 136 m² construidos sobre una parcela de 140 m², distribuidos en dos plantas.

Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor, cocina independiente amueblada, cuatro dormitorios y dos baños completos.

Uno de sus principales atractivos es su amplio patio privado, un espacio perfecto para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente relajarse.

Además, cuenta con una agradable terraza en la planta superior, que ofrece un espacio adicional para disfrutar del buen tiempo.

La propiedad dispone también de garaje privado y lavadero, aportando comodidad y funcionalidad al día a día.

Una vivienda con estancias amplias, buena distribución y múltiples posibilidades para adaptarla a tus necesidades.

¡Una oportunidad para encontrar tu próximo hogar en Olivares!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (9.450€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.