Olivar de Quinto Chalet independiente

PRECIO DE VENTA: [ 550.000 + GASTOS] € Espectacular chalet independiente en la zona más exclusiva de Montequinto. Presentamos este magnífico chalet independiente de 250 m² construidos sobre una parcela de 500 m², diseñado con materiales de primera calidad y un cuidado exquisito en cada detalle. Una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, luz natural y una calidad de vida superior en un entorno privilegiado. Al entrar, un generoso distribuidor nos da la bienvenida, organizando de forma fluida el acceso a las estancias: Un salón-comedor de dimensiones extraordinarias, ideal para reuniones familiares, cercano a una cocina amplia con lavadero independiente. Consta de dos habitaciones de gran tamaño. La suite principal es un auténtico refugio, con vestidor privado y baño tipo en-suite. La segunda habitación dispone de otro baño completo justo al lado. Toda la planta está rodeada de grandes ventanales que inundan la casa de sol. Desde aquí se accede a un acogedor porche techado que da al jardín trasero. La planta superior es una estancia totalmente diáfana con baño propio. Un espacio versátil con acceso a una gran terraza solárium que ofrece infinitas posibilidades: desde ampliar la vivienda con más dormitorios hasta crear una zona de ocio, gimnasio o despacho profesional con vistas. La vivienda está rodeada por una extensa superficie pavimentada de diseño limpio, ideal para quienes buscan la máxima comodidad y un mantenimiento mínimo. El jardín trasero cuenta ya con la preinstalación de agua, facilitando la construcción de una piscina a su gusto. Espacio de estacionamiento privado dentro de la parcela para dos vehículos.

Vivir aquí significa tenerlo todo a un paso. Situada junto a un prestigioso Club Social y a escasos metros de centro comercial, supermercado, farmacia y cafetería. Además, goza de una conexión inmejorable con Sevilla capital y su área metropolitana, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de Montequinto sin renunciar a la ciudad

.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (38.500,00€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido). ● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ● Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra . NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/ar eas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.